屋面渗漏的原因主要有屋面结构施工存在隐患、出屋面的管道节点出现渗漏、屋面防水材料质量差、防水施工工序不对或者偷工减料。


对于使用商品砼塌落度尽可能控制在120mm以内，对于使用现场自拌砼塌落度尽可能控制在30～50mm以内，屋面浇筑前宜用清水冲洗掉模板上、钢筋上的木屑、泥浆等杂物屋面浇筑应采用平板振动器进行振捣，严禁出现漏振。严格掌握砼的平仓时间，按施工方案上规定不少于两次木蟹蟹平。砼终凝后必须覆盖或浇水进行养护，不少于7 天，防止表面产生裂缝。严禁过早上人及在楼面上堆放集中荷载，若工期比较紧张或是冬季施工，上面应铺贴木板或竹笆减少砼屋面结构产生细小的扰动裂缝，根据实际情况适当延长屋面工程拆模时间，以利砼的养护。

对出屋面的排气管、排水管、消防水管、给水管子均留设带止水圈的刚性防水套管。出屋面烟道四周的砼翻边必须与屋面砼一起浇筑，严禁留设施工缝。女儿墙模板支设时须在离楼面高度40mm处留设凹槽或滴水檐，以便防水卷材端部的收口处理。

屋面防水施工前遇到雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5度或高于35度都会影响防水施工效果，施工时尽量避免上述环境施工。防水施工前把基层清理干净，严格控制基层和保温材料的含水率，合理设置排气道和排汽孔。防水材料要有出厂合格证书和实验报告，在使用前做防水试验，合格后方可使用。防水层施工与找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层交叉施工，施工中应严格按照施工工艺标准等规范要求，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，搭接的宽度与长度要符合要求。同时做好阴阳角、加固层等细部节点的处理。严禁在天沟外侧半米及雨水口周围直径1米范围内用松散材料找坡，因为该位置经常有积水存在，一旦渗水很容易冬天受冻膨胀，破坏防水层。配筋细石砼面层（面砖）施工时必须合理设置伸缩缝，缝宽不小于20mm，注意伸缩缝处的钢筋必须要断开，伸缩缝用油膏嵌填。