【防水案例】开发商为何要担责防水补漏引深思，防水问题一直困扰着广大业主，常看到相邻业主因房屋漏水问题发生纠纷，对于一般收房后，过了保修期开发商是不负责任何事，可今天防水补漏要说的是业主已收房，过了保修期，开发商竟然还要担责的奇葩事，我们一起来看看究竟，其中存在哪些不可告人的秘密。

       防水补漏小编就来为大家讲一讲事情的缘由，王小姐买了房，收房时发现房屋次卧存在漏水问题，之后房屋漏水问题也一直存在。王小姐多次找开发商说这个事要求维修，开发商迟迟没有得到解决，王小姐认为开发商应对所售商品房承担质量保修责任 ，因此向法院提起诉讼，要求开发商对其房屋内的次卧墙体渗水、窗户渗漏进行修复并赔偿房屋漏水造成的损失，并且诉讼费、鉴定费由开发商承担，于是，司法鉴定中心对涉案房屋次卧墙体渗水、窗户渗漏与房屋质量是否存在因果关系进行鉴定，并出具相关修复方案。勘验过程中，鉴定人员发现次卧东侧窗下墙、北墙均存在渗漏痕迹。次卧北侧为露台，经双方当事人同意，对次卧北墙外侧饰面进行剔凿，自露台地面以上250mm高位置向下剔凿至距露台地面140mm位置未见有防水层，之后开发商不同意继续剔凿。根据现场勘验情况，北侧墙体外保温层的抗裂砂浆层及墙面饰面层存在不同程度的开裂、破损，不排除该质量缺陷引起渗漏水的可能性；东墙窗框外侧与墙体的交接处存在间隙和密封胶开裂现象，是造成次卧渗漏水的主要原因；次卧北侧露台泛水防水层高度不符合规范规定。最终判决如下：开发商参照鉴定中心出具的修复方案对涉案房屋漏水部位进行修复；鉴定费由开发商负担；案件受理费由双方共同承担。在此，也提醒广大业主们，我们要多去了解相关防水知识，只有真正了解防水知识，才能判定房屋漏水的原因是什么，这样才能进一步分析防水如何去解决，同时也能更好的为自己维权，维护自己的切身利益。

       总而言之，开发商为何要担责防水补漏奇葩事告诉我们，对于防水我们要重视起来，学好相关防水知识，这样才能有利于我们熟练运用防水知识去维护自身的利益，同时也可免被忽悠，防水补漏小编提醒广大业主我们要多去分析研究为何漏水，漏水原因是什么，这样才能做到心里有底。