防水补漏大神教你如何避免屋面漏水纠纷，在房屋工程中屋面渗漏水所占比率还是蛮高的，因此，屋面渗漏水多多少少都会引发漏水纠纷，可是很多人并不是很了解遇到纠纷该如何去处理防水补漏纠纷，怎么去维护自己的合法权益，我们又该如何去避免防水纠纷，接下来防水小编以案例的形式为大家解读。

     屋面防水补漏纠纷产生比较多是物业的纠纷，我们来看看一般与物业有哪些纠纷，情形一，在漏水问题一直未解决的情形下，一些业主会拒缴物业费，结果反被物业告上法庭，甚至有的物业直接采取断水断电的行动。遇到这种情形一般的解读是业主和物业公司签订了合同，双方都应该遵守合同规定，业主缴纳物业费、物业公司提供物业管理服务是各自的义务。而业主不缴物业费，物业公司采取停水停电的方式迫使业主缴物业费则是侵权行为，应该使用合法方式催缴，如起诉至法院。遭遇屋顶漏水，拒缴物业费不仅不能有效维护自己的合法权益，反而会影响解决渗漏的最佳时机。情形二、物业对屋顶公共设施管理不善。如积雪未及时清除导致积水渗漏至顶楼住户家，对屋顶的水箱管理不善导致顶楼住户家漏水，等等。情形三，物业允许广告公司在屋顶私设广告牌，破坏防水层，造成顶层住户家漏水。这种情况我们一般的解读是漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。以上是防水补漏小编为大家归纳的物业纠纷，屋面漏水不仅仅是物业纠纷还有开发商纠纷、与其他业主纠纷、与防水施工方纠纷等，这些都是我们需要考虑的问题。

     总之，以上是防水补漏大神教大家如何避免屋面漏水纠纷，有什么不懂的，不了解的可以咨询防水补漏小编，轻松解决渗漏水问题，避免不必要的纠纷。